Connaissez-vous Frédéric Harmel from Nesles-la-Vallée ? Bac'home renverse l'organisation traditionnelle du marché immobilier..

Pour contacter Frédéric Harmel : frederic.bachome(arobase)gmail.com

Qu'est-ce que la demande inversée dans le marché immobilier ? "Simple : c'est l'offre de biens immobiliers qui va vers la demande..." C'est ce que propose Bac'home, le portail de l'immobilier inversé que Frédéric a mis sur pied... Et qui viens d'ouvrir il y a 3 semaines..  

Pourquoi a-t-il eu cette idée ? 

Il nous explique le fonctionnement en détail.. Vous voulez vendre votre bien ? Vous voulez acheter un bien ? Dans les 2 cas, il vous faut d'abord créer un compte sur la plateforme Bac'home... (c'est gratuit et confidentiel). Etant le propriétaire vendeur vous décrivez votre bien, le prix demandé.. Le bien est naturellement géolocalisé... 

Et même si, étant propriétaire, vous n'êtes pas actuellement vendeur, vous pouvez toujours vous enregistrer en indiquant un prix où vous seriez éventuellement vendeur. Au cas où.. 

Vous indiquez ensuite un périmètre autour de votre bien (1 km, 10 kms par exemple - la géolocalisatoin précise n'apparaît pas)..  On peut seulement voir que dans telle zone il y a x biens à vendre (ou qui sont possiblement à vendre)...

Cette annonce n'est pas publique (à la différence des systèmes traditionnels d'organisation du marché immobilier..).

Côté acquéreur maintenant... Vous postez une demande de recherche de biens, ayant telles caractéristiques dans telle zone, dans tel périmètre... Les vendeurs ayant indiqué que leurs biens se trouvent dans cette zone définie par l'acquéreur, vont recevoir une notification, etc...  

L'offre et la demande se rencontre donc, mais "à l'envers" du marché traditionnel...

De plus, si vous passez devant un bien qui vous intéresse (mais vous ne savez pas s'il est à vendre)... Vous le "schooter"...  Il faut naturellement que vous soyez référencé sur Bac'home (de même que le propriétaire du bien - ou alors son voisin... Frédéric explique ce que vient faire le voisin dans l'affaire...)

Combien de temps reste l'annonce de l'acquéreur sur le site ?

Quel est le business model de Bac'home ? "Il est très simple..."

Quid des professionnels traditionnels ? Peuvent-ils utiliser Bac'home ?

Combien de propriétaires seraient inscrits sur Bac'home d'ici un an ? Qu'est-ce qu'un "shout" ? Comment se fait la commercialisation ? 

Quid de la mobilité ? "Il y a déjà une application iPhone..."

Utilisation des réseaux sociaux par Bac'home ?

Visées internationales ? "Naturellement.. Bac'home sera traduit en anglais"...

Nouvelles fonctionnalités qui seront implantées sur la plateforme ? "Nous avons beaucoup d'idées..."

Peut-on appliquer la mécanique de la demande inversée à d'autres marchés que celui de l'immobilier ?

Bac'home ne recherche pas d'argent pour son développement.. Mais l'occasion fait le larron..

© Une production du Billautshow - the video for the rest of us - the e-billautshow : the french worldwide hub

 

 

 

Comments

[Rédigé par : Daniel Maniscalco - Créateur de l'€VA - Monnaie lbre d'échange et de service]

Super !

Je vois des applications dans d'autres secteur de l'immobilier :

Dans l'eco-construction, l'eco-renovation, le logement social 2.0 (il y a 8 millions de personnes à loger correctement en France).

Une solution pratique : le faire avec les monnaies libres et complémentaires comme l'€VA - la nouvelle monnaie libre d'échange et de service que je lance, et qui pourraient répondre à ces besoins non satisfaits ou peu exploiter par le système financier actuel (pour les raisons connues d'un effondrement en cours, selon certains, l'euro pouvant chuter de 20 à 30 % avec les banques qui ont déjà perdues 80% de leurs fonds propres, selon un article de Bernard Lietaer sur la crise systémique actuelle, que vous pouvez trouver sur son site et qui pourraient reperdre encore 80% d'ici la fin de l'été 2012 ou du second semestre 2012, le choc à venir étant prévu par certains commentateurs sur 2013 - année où les peuples auront la pleine conscience de la situation réelle de l'économie et de la société).

Cette plate-forme offre aussi d'autres opportunités pour les activités connexes à l'immobilier (commerces locaux, déménageurs, VPC et VAD vers les nouveaux acquéreurs... pour vous donner que quelques pistes que mon imagination me propose en temps réel...

Je serais donc heureux dans discuter avec Frédéric Harmel et les personnes qui voudront aller plus loin avec moi et avec lui (que je ne connais encore).

Bien cordialement,

Daniel Maniscalco

[Rédigé par : arena]

Le plan fibre optique à nouveau en chantier

[Rédigé par : Gourmet]

Bjr,
À moins de n'avoir pas bien compris je ne vois pas où est "l'inversion".
Je comprends bien que contrairement à la démarche traditionnelle qui consiste à puiser dans ce que l'on nous propose (particuliers et surtout agences) il s'agit ici d'être un offreur ou un demandeur actif.
En gros,
- je veux cette maison/appartement/villa, est-elle à vendre ?
Je suis à fond pour cette "inversion".
Hélas, ce n'est pas avec 3 comptes que l'on va y arriver et le plus simple aujourd'hui lorsqu'on veut mettre en pratique cette "inversion" c'est encore d'aller demander au propriétaire et de lui laisser ses coordonnées "au cas où".
Ce que font les agents immobiliers du reste.

Ensuite, je ne vois pas où est le business-model. Je comprendrais qu'une telle démarche soit collective (vraiment collective et pas encore un collectif à la Ciao où le site finit par se faire racheter à grands coups de brouzoufs qui satisferont 3 clampins et bouzilleront le travail réalisé par 10 000 autres. Les voleurs 2.0 on les connaît !) et que l'on clique sur 2 bandeaux de pub pour utiliser le site question de le rémunérer pour la bande passante, les machines, les logiciels, le temps passé.
Mais faire payer je ne vois pas. Autant parcourir les agences de manière électronique.

Enfin, une véritable valeur ajoutée d'un tel site serait d'être sans compromis et d'afficher clairement ce que l'on voit depuis le bien (les agences répugnent à faire cela de crainte que l'on contacte directement l'offreur [lequel a pourtant signé un accord]), les modifications envisagées dans le quartier (PLU, nouveaux bâtiments, etc). Sur ce dernier point les agences sont clairement muettes de même que l'offreur.

Donc, voilà.
L'idée est pertinente si elle se concrétise effectivement.
db

[Rédigé par : Frédéric Harmel]

Bonsoir,
Pour répondre à votre commentaire, il y-a 3 points importants:
-Le fait que la base de données de propriétaires s'enrichisse de jour en jour, va faire qu'à un moment (assez vite même), le moindre "shoot" aboutira à une proposition de bien instantanée.
-On donne de la visibilité aux acquéreurs, ni plus, ni moins et de plus, le marché immobilier devrait s'inverser assez vite.
-Pour finir, un nouveau site est en préparation avec cette fois-ci la géo-localisation des biens.
Il y-aura donc la visibilité des acquéreurs sur www.bachome.com, plus la visibilité des propriétaires "vendeurs" sur l'autre site.

Et ce n'est pas fini...;)
Cordialement.
Frédéric Harmel

[Rédigé par : Frédéric Harmel]

Bonjour Daniel,
Excusez-moi, je n'ai pas répondu à votre post. Je serais ravi d'échanger avec vous bien entendu.
Frédéric

[Rédigé par : abercrombie]

Vi er ved at udvikle en kultur for personforfølgelse.

[Rédigé par : r4 3ds]

hvor alle er et offer, og ingen tager ansvar for noget.