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Voici les sites qui parlent de Connaissez-vous Jean Baptiste Dumont ? Le marché immobilier français se met au 2.0 (et à l'écologie) :

Commentaires

Rodolphe Champagne

Effectivement, un site très bien conçu, la vidéo de démonstration est en effet très convaincante. Nous aurons l'occasion d'en reparler lorsde votre prochaine venue sur Orléans !

Pascal-f

Dommage que le business model ne soit pas viable.
Une start-up qui a surtout de l'intérêt pour sa techno (à acheter).

MCD

Quelle bonne idée la recherche d’après les temps de parcours en métro. Pour tous les gens qui se galèrent avec deux heures de trajets tous les matins ce site est une aubaine. Et si les prix des carburants continuent à monter comme c’est le cas actuellement, Immobilio va faire un vrai carton.

Pour le business model, Zillow s'en sort très bien (cf journal du net ).. et donc pas vraiment de souci à se faire pour immobilio.

billaut

@Pascal-f
pourquoi pensez vous que le business model n'est pas viable ? votre avis nous intéresse...

Pierre-Emmanuel

A l'heure de la forte mobilité professionnelle, même intra-Paris, quasiment personne ne recherche un bien immobilier à une durée d donné du lieu de travail courant.

Autré élément discutable : connaître la rue ne sert à peu près à rien : s'agit-il du bien en coin de rue avec un croisement bruyant, ou l'appartement juste au-dessus de la poisonnerie...


billaut

@Pierre-Emmanuel...
vous pouvez aussi avoir la moyenne des prix par quartier...
quant à votre premier argument oui peut-être... mais je n'en suis pas si sur pour ceux qui vont avoir à travailler dans qParis et sui n'ont les moyens que de s'acheter un logement en grande banlieue... enfin à voir...
La Ratp aurait pu faire un service de ce type.
Par ailleurs par rapport au logement qui pourrait faire l'affaire, il serait aussi tres utile de savoir où se trouve l'école s'il y a des enfants en âge d'aller à l'école etc...

Coco

Et en plus il apprécie Jamiroquaï ! http://immobilio.com/demo/

Pour le business model, bien qu'on voit Google Adsense sur la vidéo de Démo, c'est certainement le partenariat avec les sites d'annonces qui est rémunéré ( lors d'un clique pour voir l'annonce ), donc c'est viable.

Par contre le design est beaucoup trop proche de SeReLoger.com... On ne voit pas assez la valeur ajoutée du site ( les algorithmes ) et du coup pas si sur que l'on va vraiment chercher sur le site.

Au début Google jouait sur la taille de l'index, et comme le votre est le plus petit... même si plus riche.

jean-baptiste dumont

@coco
Vous avez raison sur l'importance de l'index, mais, à partir du moment où notre moteur peut filtrer les doublons, il n'est pas nécessaire dans l'absolu d'avoir toutes les annonces du dans notre index pour vous proposer une recherche parmi tous les logements du web. Contenu de l'abondance de l'offre, une petite fraction de celle-ci suffit amplement.

Notre objectif est vraiment de vous simplifier la recherche de logement, d'en faire un process fun et convivial. Et ici la taille de l'index ne joue presque pas.

Jean-Baptiste Dumont

@coco
J'ajoute que dans ce secteur précis, avoir un index trop important a tendance a détériorer la recherche dans la mesure où, sans dédoublonner les annonces, cela a plutot tendance à diluer la pertinence des résultats.

Jean-Baptiste Dumont

Et pour accéder à la beta privée, un seul login : billautshow / billautshow

Pour l'utiliser, il faut aller ici, puis cliquer sur version beta, et c'est parti.

Coco

Pour le moment, la taille de l'index joue fortement sur les sites d'annonces immobiliers :

"Aujourd'hui, 1 101 567 annonces "
seloger.com

"Aujourd'hui, 1 567 640 annonces"
yahoo! immobilier ( ou immostreet)

"33787 annonces immobilières de particuliers"
entreparticulier.com

...

J'entends bien que grâce à votre techno la taille de l'index n'importe plus, c'est surtout la qualité de l'index qui importe. Cependant vous allez devoir montrer que votre site est plus pertinent qu'un autre.

Je voulais juste souligner qu'une façon assez simple de montrer cette pertinence peut passer par une réelle distinction entre le design votre site et les autres sites d'annonces immobilières.

Jean-Baptiste Dumont

Entièrement d'accord avec vous, la différenciation est primordiale.

davinel

"Supposons qu'un jour les gros sites vous bloquent l'accès à leur base de données, comment allez vous faire ?"
Les gros sites refusent d'ores et déjà toute indexation de leurs données.
Il ne faut pas oublier que seloger.com a assigné en justice 3 moteurs de recherche d'annonces immobilières...
Un business model qui repose sur le pillage des bases de données concurrentes est une entreprise risquée.
Pour se prévaloir du titre "moteur de recherche", il faut offrir aux sites parcourus la possibilité de refuser l'indexation.
De quelle façon ce site compte-t-il se différencier d'un gloobot ou d'un comintoo ?

Jean-Baptiste Dumont

Bonjour,
La réponse à vos questions se trouve dans la vidéo.

Immobilio n'indexe pas les sites de façon sauvage, ce sont les sites immobiliers qui nous confient leurs annonces. Notre approche est coopérative, basée sur des partenariats.

Stephane Ricol

Bonjour,

Je souhaiterai entrer en contact avec Jean-Baptiste Dumont, en effet il me semble que nous sommes très complémentaires dans nos approches DD du marché immobilier.

Immobilio en tant que moteur, 1HABITAT en tant qu'éditeur.

http://www.1habitat.fr/

(ouverture de la beta privée lundi 16 juin 2008)

ojal

La géolocalisation n'étant pas communiquée par les agents immobiliers, je ne vois pas quelle technique permettrait de géolocaliser au niveau d'une rue les annonces???

Jean Baptiste pourrait nous répondre sur ce point?

Jean-Baptiste Dumont

Je vous fais une démo?
Allez c'est parti.. :)

Mettons que l'on cherche un appartement près du Panthéon à Paris.

Sur Immobilio, j'entre "Paris, près de Place du Panthéon".

La 1ère annonce est un 6 pièces "face au panthéon". La présence du mot "panthéon" dans l'annonce pourrait laisser penser que l'on se base sur une recherche fulltext, mais ce n'est pas le cas.
Preuve est faite à l'annonce n°3 sur cette recherche "Rue Laplace", à "230 m" du Panthéon.

Comme vous le constatez nous géolocalisons sans trop de soucis les annonces des professionnels à partir de leur contenu. Avec ce procédé seul, 75% de nos annonces sont géolocalisées à Paris.

Nous arrivons même à localiser certaines annonces uniquement à partir de leur photos. Le fait qu'il y ait de nombreux doublons (1 logement <-> n>1 annonces) et surtout le fait que nous somme capables de detecter les doublons nous permet de reconstiuer l'hypergraph visuel des petites annonces immobilières. Pour parler simple, extraire les 300 000 annonces des 4M d'annonces. Ce qui fait que quelque fois on ne sait pas localiser une annonce mais qu'on a déjà localisé auparavant le logement.

Bref, nous avons deux procédés de géolocalisation, un sémantique, l'autre visuel. Et ça marche.

Google va mettre en place un système similaire sur streetview. Vous êtes perdu dans une ville, vous envoyer une photo d'où vous êtes à l'ami de mountain view et il vous géolocalise, c'est magique.

Vous trouverez plus d'info sur notre page technologie.

Et vous pouvez aussi me contacter à l'adresse : jeanbaptiste.dumont [at] gmail [point] com

billaut

@Jean Baptiste..
Merci JB pour ces précisions... OK ojal ?
Sinon le truc dans Streetview c'est pour quand ? si quelqu'un sait...

ojal

Merci Jean Baptiste pour ces précisions.
Je comprends très bien vos recoupements intelligents, néanmoins, je reste quand même assez perplexe... A suivre en tous cas en réel dans les prochaines semaines...
En tous cas bravo pour vos dédoublonnements d'images qui semblent vraiments pertinents;-)
Bonne continuation à votre service qui semble prometteur!

Jean-Baptiste Dumont

@Jean-Michel

Streetview pour la france c'est pour septembre/octobre, d'après le service communication de Google. Je vous dis comme je suis impatient de l'intégrer dans immobilio.

billaut

@JB
mais ce n'est pas concurrent de votre affaire ?

Jean-Baptiste Dumont

@Jean-Michel

Ce que fait google street view c'est ni plus ni moins qu'un service de visite virtuelle des rues de paris avec quelques gadgets en plus.

Ce sera vraiment super quand il sera intégré dans Immobilio.

En ce qui concerne l'aspect concurrence pour le point spécifique de la géolocalisation à partir du visuel d'une image en extérieur, je pense que ce service -si il ouvre un jour- sera réservé à une utilisation ponctuelle pour des utilisateurs sur téléphonie mobile.

En même temps c'est Google donc on peut s'attendre à tout..

Vous trouverez ici un exemple de vue street view à NY.

Jean-Baptiste Dumont

Et hop, si tôt dit, si tôt fait. Streetview vient d'être intégrer sur immobilio (cf. post sur le blog officiel d'immobilio)

Immobilio est le 1er site en Europe a proposer un service streetview. Pour la démo c'est par ici..

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