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Commentaires

Néa

@ j'ai entendu parlé d'un projet Web 2.0 dans le domaine médical (on note les toubibs...)...
Le Conseil de l'Ordre risque de tousser :)

Charlie Echo

Un site sans notation qui permet de recenser les biens, pourquoi pas (Zillow). Un site où l'on peut critiquer, ça ne passera pas : personne n'osera y mettre son bien en vente.

Partant du triple constat suivant, je suis pessimiste pour l'avenir du site :
- les Agents Immobiliers sont mal aimés, parce qu'ils prennent une grosse commission injustifiée. Ils seront notés négativement
- les particuliers ne pourront pas être notés sérieusement, parce qu'ils vendent un bien de façon unique
- les enjeux fiancniers sont de l'ordre de plusieurs dizaines de k€ à chaque transaction, ce qui va générer des réactions et critiques non-naturelles

Bref, je vais monter un réseau de mercenaires qui va, au gré des demandes, dire beaucoup de mal des biens mis en vente pour que les acheteurs puissent acheter moins cher, ou en dire beaucoup de bien pour augmenter le nombre de visites...

Arnaud

L'immobilier est un véritable métier, vous le savez mais il est souvent
décrié et critiqué. Sur ce blog, on a souvent pu lire et entendre des
rapprochements entre les métiers de l'immobilier et du Web 2.0

Le métier : il faut de l'empathie pour ses clients dans l'immobilier,
le sens de l'écoute, de la finesse aussi. L'image des agents n'a pas
bonne presse en France. Elle renvoie à une odeur de cigarette froide
et de jeunes force de vente en costard mal taillé. Par ailleurs,
beaucoup contestent le montant des commissions prises par ces
derniers, nous lui préférons le terme d'honoraire. Mais peu importe la
terminologie, elle représente déjà un Eldorado financier pour les
jeunes pousses du Web 2.0, clairement intéressées à se pencher sur le
sujet d'un Mashup Immobilier + Web 2.0 + gestion de réseaux sociaux.

Alors que l'hôte de ce blog se demande à quand un Trulia/Zillow
Frenchy, il interview monsieur Seloger dont le chiffre d'affaire et la
capitalisation ne sont absolument pas liés au fruit de la transaction
immobilière et évoque aujourd'hui l'immobilier autrement.

Dans l'immobilier, lors de la transaction, l'aléa est grand tout comme
l'ampleur des responsabilités civiles. C'est selon nous, la raison
pour laquelle les agents méritent dans une certaine mesure leur
honoraires notamment lorsqu'il amènent à bien la transaction et qu'ils
préconisent de bon conseils et éclairent l'acquéreur sur les réels
prix du marché.

Dans le Web 2.0, nous pensons que la dimension participative et
conversationnelle, la canalisation de la rumeur, du buzz et de
l'information, la recherche taggée, l'esthétisme minimaliste et épurée
de ses logos à reflets estampillés Beta, peuvent tout à fait apporter
une innovation au beau métier de l'immobilier.

Nous, c'est www.ImmoPlaza.fr

Nous pensons être la fine équipe made in french
touch 2.0 réunissant les compétences nécessaires à la réalisation d'un
tel projet et à la crystallisation de nos idées et de la protection
d'une véritable éthique. ImmoPlaza c'est : Un Web Entrepreneur + un
juriste spécialisé en gestion patrimoniale immobilière + une agent
immobilier juriste et entrepreneur + un touche à tout langage Web 2.0
+ beaucoup d'idées.

Notre service ne concerne que Paris pour le moment, mais il s'étendra
aux autres villes de France. Il offre la Gratuité pendant sa version
1.0 beta (quelques semaines) On veut encourager à la pertinence des
annonces qu'elles soient à la location ou à la vente avec du texte,
des photos et bientôt des vidéos. Nous voulons aller dans le sens du
futur acquéreur, qui lui même un jour deviendra vendeur. Voir avant
d'y être, c'est un peu ce qu'offre le Web d'aujourdhui.

Nous avons intégré au service de mise en ligne d'annonces un Mashup
Google Maps qui permet de géolocaliser son bien. Par ailleurs nous
avons réintégré les prix des arrondissements de Paris avec la fonction
Heat Map (prix au mètre, évolution des prix sur 1 an et 5ans)

Bientôt, d'autres fonctionnalités symbolisant nos convictions et notre
vision du métier vont apparaître. Elles seront donc à la fois sociales
et innovantes pour faire d'ImmoPlaza un lieu éthique, pratique et
utile.

mam

suite à votre présentation de voozici, j'ai voulu prévenir mes collègues chir dent mais aucun n'a pris la chose au sérieux

http://www.eugenol.com/eugenol/read.php?9,251215

pourtant, vous êtes d'accord comme moi que beaucoup vont rire jaune dans 3 - 4 ans....

limmoautrement

Comme nous l'indiquons dans notre blog, notre but n'est pas d'entrer en concurrence avec les agents immobiliers mais bien de proposer de nouveaux services qui pourront être bénéfiques à tous.

Jean-Laurent Lepeu

Si je comprend bien, limmoautrement propose aux internautes de devenir des intermédiaires en en immobilier, que ce soit à titre occasionel, ou de manière reccurente. Petit problème, en France, l'activité d'intermédiaire en immobilier est strictement réglementée : obligation de détention d'une carte professionnelle, d'une assurance responsabilité civile, d'une garantie financière, etc. Sachant que la loi prévoit des sanctions pénales en cas d'exercice illégal de la profession d'agent immobilier, et que d'une manière assez constante, la jurisprudence considère que, à partir de plus d'une rémunération percue dans l'année au titre d'une activité d'intermédiation, le bénéficiaire est juridiquement considéré comme exercant illégalement la profession, je crains que les internautes y regardent à deux fois...

limmoautrement

Merci Monsieur LEPEU. Nous allons creuser avec beaucoup de soin vos alertes.

Ruth Negri

Bonjour Jean-Michel,
Le Réseau Social Immobilier existe et il est en ligne depuis Février 2010, http://www.coocoonhome.com.
Coocoonhome permet aux Particuliers et Professionnels de se rencontrer sur une même plateforme afin de faciliter l'échange et la réalisation des projets immobiliers dans un esprit gagnant/gagnant.
Nous avons déjà plus de 170 000 annonces immobilières de Professionnels et de Particuliers et nous venons de dépasser les 2500 membres.
Coocoonhome permet aux consommateurs de gérer de A à Z leur projet immobilier puisqu’il comporte également les métiers annexes tels que les Déménageurs, Courtiers, Home Stagers etc. Coocoonhome apporte sous forme de Tableau de Bord des outils sur mesure suivant le type de projet que l’utilisateur doit mener. Ex : Calculettes financement pour acheteurs, Aide juridique pour vendeurs et des outils exclusifs et spécifiques pour les Agences.
Et bien sûr un Réseau Social ne sera pas complet sans Géolocalisation et des widgets divers…

Je vous invite à découvrir Coocoonhome et je suis à l’écoute de votre retour.

Cordialement
Ruth Negri
Fondatrice

annonces algerie

je vais créer un compte pour tester la bete. ça à l'aire intéressant comme concepte.

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